Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ruijsdaelstraat 4 in Millingen Aan De Rijn 6566 XT

Ruijsdaelstraat 4

6566 XT Millingen aan de Rijn
Vraagprijs € 255.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een enorme uitbreiding van deze twee-onder-een-kap woning!

Met recht is dit een instapklare woning te noemen. U kunt er zo in! We nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen.

In 2005 is er een complete dakopbouw, inclusief dakkapel boven op gebouwd, tegelijk met de buren. In 2014 is er aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw van ongeveer 19 m²,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een enorme uitbreiding van deze twee-onder-een-kap woning!

Met recht is dit een instapklare woning te noemen. U kunt er zo in! We nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen.

In 2005 is er een complete dakopbouw, inclusief dakkapel boven op gebouwd, tegelijk met de buren. In 2014 is er aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw van ongeveer 19 m², waardoor een grote woonkeuken is ontstaan.

Kenmerken: bouwjaar: circa 1960, in 2005: dakopbouw, inclusief dakkapel, 2014: uitbouw begane grond aan de achterzijde / woonoppervlakte circa 157 m² / perceeloppervlakte 209 m².

Indeling:

begane grond:
entree / hal  / toilet / ruime uitgebouwde lichte doorzonwoonkamer / luxe open woonkeuken (2014) met diverse inbouwapparatuur en grote lichtstraat met openslaande deuren naar het terras en tuin / bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ruimte / berging.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers met nieuwe laminaatvloeren / badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met ombouwkast en toilet.

2e verdieping:
overloop / grote slaapkamer met dakkapel / tweede slaapkamer met twee dakvensters / beide kamers met nieuwe laminaatvloeren / volop bergruimte.

Bijzonderheden:
* de keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming;
* de zijgevel is gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* de kachel in de woonkamer gaat mee; er blijft dus wel een mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel;
* strak stucwerk o.a. in woonkamer, waarbij ook de electrapunten zijn verplaatst;
* de dakopbouw is geïsoleerd (2005);
* de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
* de slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping hebben rolluiken;
* de eerste en tweede verdieping hebben nieuwe laminaatvloeren (2017)
* het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
* achter de berging is een overkapping;
* besloten, privacyvolle tuin op het oosten;
** Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting 2005 dakopbouw; 2014 uitbouw keuken Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 209 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-02-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit econine HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Millingen Sectie A Perceelnummer 2970 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.