Omschrijving
Wonen in een woonwijk en tóch fraai uitzicht over de weilanden? Het kan op één van de mooiste plekjes van het dorp Millingen aan de Rijn.Laat u verrassen door dit uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met tuin op het Zuid-Oosten en extra (slaap)kamer op de begane grond!
Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte circa 365 m² / inhoud 501 m³ / perceeloppervlakte 340...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wonen in een woonwijk en tóch fraai uitzicht over de weilanden? Het kan op één van de mooiste plekjes van het dorp Millingen aan de Rijn.Laat u verrassen door dit uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met tuin op het Zuid-Oosten en extra (slaap)kamer op de begane grond!
Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte circa 365 m² / inhoud 501 m³ / perceeloppervlakte 340 m².
Indeling:
entree / hal met meterkast / modern toilet met fonteintje / riante uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, erker, pvc-vloer, schuifpui naar tuin en convectorput / moderne open keuken met kookeiland en bar uitgevoerd in hoogglans wit v.v. koelkast, vaatwasser, oven, 5-pitsgaskooktoestel, afzuigkap en hardstenen aanrechtblad / de voormalige garage is verbouwd tot (slaap)kamer en middels een deur vanuit woonkamer bereikbaar.
1e verdieping:
overloop / badkamer voorzien van dakraam met ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel / drie ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van dakkapel / vaste trap naar…
2e verdieping:
zolderkamer met drie dakvensters en opstelling cv-ketel (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2023).
Bijzonderheden:
* gelegen aan autoluw woonerf met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde;
* mooi aangelegde tuin met houten tuinhuis (met nieuw dakleer) en veranda, de tuinaanleg is 3 jaar geleden aangepast;
* grote oprit en achterom via pad aan zijkant;
* de woning is voorzien van 10 zonnepanelen, deze zijn in 2023 geplaatst;
* de c.v.-ketel is van bouwjaar 2023;
* de voordeur in in 2021 vervangen;
* centrum dorp met al haar voorzieningen ligt op korte afstand;
* Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen en een rijk en actief verenigingsleven;
* kindvriendelijke woonwijk;
* 15 autominuten van Nijmegen centrum en slechts 10 autominuten vanaf Kleve (D);
* nabij de natuur- en recreatiegebieden de Millingerwaard en de Ooijpolder.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.125,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
502 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
143 m² (11.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
uitbouw heeft plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
C
Perceelnummer
1146
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Millingen
Sectie
C
Perceelnummer
1608
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.