Hoeting 45

Omschrijving

Starters opgelet!

Aan rustige woonstraat gelegen verzorgde hoekwoning met tuin en fraaie veranda.

Kenmerken: bouwjaar 1988 / woonoppervlakte 83 m² /perceeloppervlakte 170 m²

INDELING

Begane grond:
entree met hal en meterkast / lichte woonkamer met trapkast / open keuken met diverse apparatuur / achter portaal met trapopgang, toilet met fontein en toegang naar bijkeuken.

1e verdieping:
overloop / moderne badkamer met douchecabine en wastafel / twee slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer met inloopkast en witgoedaansluiting.

2e verdieping:
grote zolderverdieping via een vaste trap te bereiken met bergruimte, dakraam en cv-ruimte.

Bijzonderheden:
* let op! het woonoppervlakte is inclusief de zolderverdieping, volgens de geldende meetregels is het dakraam te klein om als woonruimte te worden meegerekend, dit is redelijk te wijzigen middels plaatsing van groter raam;
* goed onderhouden woonhuis;
* woning is voorzien van 2 Mitsubishi airco's, deze zijn uitstekend geschikt voor koelen en verwarmen;
* aangebouwde bijkeuken, dakbedekking in 2020 vervangen;
* keuken v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven;
* recent zijn de schuttingen vervangen en is er een ruime veranda geplaatst met dubbelwandig Sherwood, veranda is voorzien van 3 elektrische screens;
* verwarming middels Remeha combiketel (en via airco's);
* woning is v.v. dak- en muurisolatie;
* supermarkt, kinderopvang & basisschool (uw kinderen kunnen zonder een weg hoeven over te steken naar school lopen), speelvoorzieningen en dorpskern zijn op luttele meters afstand gelegen;
* Leuth is per auto op slechts 10 minuten vanaf Nijmegen gelegen en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer;
* de Ooijpolder ligt op korte afstand, in dit prachtige natuur-, en recreatiegebied kunt u o.a. bevers, Konikspaarden en ooievaars tegenkomen.

op de unieke woningwebsite (hoeting45.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit object.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.481,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 318 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1760 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties