Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Steenheuvelsestraat 78, 6578 AD Leuth
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Omschrijving
In de Ooijpolder op slechts 10 autominuten van Nijmegen staat centraal in het dorp Leuth deze vrijstaande bungalow op een royale kavel.
De schuifpui geeft via de serre toegang tot de mooie tuin met een weids en landelijk uitzicht. De tuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon!
Kenmerken: bouwjaar woonhuis circa 1981 / woonoppervlakte circa 166 m²/ perceeloppervlakte 925 m²
Indeling:
begane grond:
entree met ruime hal / vaste kast en meterkast / toegang tot provisiekelder / toegang naar ruime woonkamer met erker en open haard / open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot serre / bijkeuken met witgoed aansluitingen / vanuit de hal met vide is er toegang tot een ruime slaapkamer aan de tuinzijde met wastafel en schuifpui naar de tuin / badkamer met douche en wastafel / hal / toilet met wastafel en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping:
overloop en vide / 3 slaapkamers, extra kamer is makkelijk mogelijk / bergruimte / stookruimte met opstelling van c.v.-ketel.
Extra informatie:
* de tuin op het zuiden biedt een weids uitzicht!
* geschikt als gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor een groot gezin;
* de woonkamer heeft een tegelvloer en een airco (2021);
* de serre is voorzien van vloerverwarming;
* op loopafstand van o.a. supermarkt, basisschool, huisarts- en tandartspraktijk;
* op het Kerkplein schuin tegenover de woning is ruim parkeergelegenheid;
* Leuth heeft een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen;
* centrale ligging nabij centrum dorp en op slechts 10 autominuten vanaf Nijmegen centrum.
* op de unieke woningwebsite (steenheuvelsestraat78.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 598.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.602,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
645 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-09-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
304 m² (13.5 m bij 22.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leuth
Sectie
C
Perceelnummer
1114
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom