Terug naar de resultaten
Nieuw
Kalfsheuvel in Leuth 6578 JP

Kalfsheuvel

6578 JP Leuth
Koopsom € 335.000,- v.o.n.

Omschrijving

Kalfsheuvel II Leuth

De ligging
Leuth is een fraai landelijk dorp gelegen in het poldergebied De Duffelt vlakbij de Ooijpolder.
Dit prachtige landschap ligt in de driehoek Nijmegen, Beek, Millingen aan de Rijn en Kleef. Het noorden wordt begrensd door de Waal.

Het project Kalfsheuvel II wordt gerealiseerd aan de Kalfsheuvel, nabij de Botsestraat en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Kalfsheuvel II Leuth

De ligging
Leuth is een fraai landelijk dorp gelegen in het poldergebied De Duffelt vlakbij de Ooijpolder.
Dit prachtige landschap ligt in de driehoek Nijmegen, Beek, Millingen aan de Rijn en Kleef. Het noorden wordt begrensd door de Waal.

Het project Kalfsheuvel II wordt gerealiseerd aan de Kalfsheuvel, nabij de Botsestraat en Morgenstraat en is gelegen tegen de zuidrand van het dorp. Op loopafstand zijn voorzieningen aanwezig waaronder een supermarkt en een kulturhus waarin onder meer een peuterspeelzaal, een basisschool en sportfaciliteiten zijn ondergebracht. Leuth heeft ook een voetbalvereniging en een tennisvereniging.

Er zijn goede busverbindingen en fietspaden naar Nijmegen, Millingen aan de Rijn, Ooij en Beek. In circa 10 minuten bent u met de auto in Nijmegen.

Het project
In Kalfsheuvel II wordt een mix van twee onder één kapwoningen en vrijstaande woningen gebouwd die onderverdeeld zijn in levensloopbestendige en eengezinswoningen. De woningen worden gebouwd onder een moderne architectuur en zijn gelegen in een landelijke en rustige woonomgeving. In totaal zullen er 11 duurzame woningen worden gerealiseerd.

Levensloopbestendige woningen
De levensloopbestendige woning heeft naast de woonkamer en keuken ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk. Maar ook op de eerste verdieping is er ruimte voor bijvoorbeeld een extra badkamer en (slaap)kamer. Daarnaast is de woning uit te breiden door bijvoorbeeld het vergroten van de woonkamer/keuken, het toevoegen van een bijkeuken of garage.

Eengezinswoningen
De eengezinswoningen hebben naast de entree, toilet, meterkast en trap, een ruime woonkamer met openslaande deuren en een royale (eet)keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime kast op de overloop. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingen mogelijk. De woonkamer/eetkamer kan bijvoorbeeld uitgebreid worden en er kan voor een bijkeuken worden gekozen.

Alle woningen worden gasloos gebouwd, voorzien van onder andere een luchtwarmtepomp en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Woningen waarmee u volledig op de toekomst bent voorbereid!

De verkoopprijzen beginnen vanaf circa:
* €335.000,- VON voor de levensloopbestendige woningen, type helft-van-dubbel, woonoppervlakte 116 m², kavels vanaf 244 m²
* €369.000,- VON voor de eengezinswoningen, type helft-van-dubbel, woonoppervlakte 127m², kavels vanaf 290 m²

Interesse of nadere informatie? NEEM CONTACT OP MET BURGERS MAKELAARDIJ TE LEUTH
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 335.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 2019 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 244 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Doorstroomboiler Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (7.7 m bij 12.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1971 Oppervlakte 244 m²

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.