De Hoge Kamp 17

Omschrijving

Royale en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. De woning ligt op ca. 10 autominuten van Nijmegen en op 5 minuten lopen van het dorpscentrum. Leuth is omgeven door prachtige natuurgebieden.

Kenmerken: woonoppervlakte 121 m², inhoud 421 m³, perceeloppervlakte 166 m², bouwjaar 1974.

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang; toilet (2013) met fontein; lichte woonkamer met eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden; open keuken met L-vormige opstelling met veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop; fraaie badkamer (2013) voorzien van 2e toilet, ligbad/douche, wastafel met ombouwmeubel en vloerverwarming; 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren.

2e verdieping:
zolderverdieping bereikbaar via vaste trap; voorzolder met dakraam, c.v.-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting; ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer, groot dakraam; veel bergruimte met op maat gemaakte vaste kasten.

Bijzonderheden:
* de gehele woning is voorzien van isolerende HR beglazing en dakisolatie;
* goed geïsoleerde woning, energielabel B;
* het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
* kozijnen en tuindeuren aan de achterzijde zijn vervangen in 2006;
* kozijnen aan de voorzijde en de poortdeur zijn vervangen in 2012;

Omgeving:
* gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer waardoor het veilig is voor uw kinderen om buiten te spelen;
* een speeltuin en natuurspeeltuin “de Torteltuin” liggen in de straat;
* in het dorp zijn een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een klein medisch centrum met o.a. een huisarts- en tandartsenpraktijk gesitueerd;
* Leuth heeft een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen;
* met de auto bent u in ca. 10 minuten in het centrum van Nijmegen;
* u kunt genieten van de Ooijpolder, de Millingerwaard met de bekende theetuin, recreatieplas Wylerbergmeer en de Waal.
* en wat denkt u van een bezoek aan “de Thornse Molen”, huiskamercafé “Oortjeshekken” of het “Wilderniscafé” in Kekerdom?

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: C 1261 Leuth Oppervlakte 166 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties