Omschrijving
Royale en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. De woning ligt op ca. 10 autominuten van Nijmegen en op 5 minuten lopen van het dorpscentrum. Leuth is omgeven door prachtige natuurgebieden.Kenmerken: woonoppervlakte 121 m², inhoud 421 m³, perceeloppervlakte 166 m², bouwjaar 1974.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Royale en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. De woning ligt op ca. 10 autominuten van Nijmegen en op 5 minuten lopen van het dorpscentrum. Leuth is omgeven door prachtige natuurgebieden.Kenmerken: woonoppervlakte 121 m², inhoud 421 m³, perceeloppervlakte 166 m², bouwjaar 1974.
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang; toilet (2013) met fontein; lichte woonkamer met eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden; open keuken met L-vormige opstelling met veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
overloop; fraaie badkamer (2013) voorzien van 2e toilet, ligbad/douche, wastafel met ombouwmeubel en vloerverwarming; 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren.
2e verdieping:
zolderverdieping bereikbaar via vaste trap; voorzolder met dakraam, c.v.-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting; ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer, groot dakraam; veel bergruimte met op maat gemaakte vaste kasten.
Bijzonderheden:
* de gehele woning is voorzien van isolerende HR beglazing en dakisolatie;
* goed geïsoleerde woning, energielabel B;
* het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
* kozijnen en tuindeuren aan de achterzijde zijn vervangen in 2006;
* kozijnen aan de voorzijde en de poortdeur zijn vervangen in 2012;
Omgeving:
* gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer waardoor het veilig is voor uw kinderen om buiten te spelen;
* een speeltuin en natuurspeeltuin “de Torteltuin” liggen in de straat;
* in het dorp zijn een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een klein medisch centrum met o.a. een huisarts- en tandartsenpraktijk gesitueerd;
* Leuth heeft een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen;
* met de auto bent u in ca. 10 minuten in het centrum van Nijmegen;
* u kunt genieten van de Ooijpolder, de Millingerwaard met de bekende theetuin, recreatieplas Wylerbergmeer en de Waal.
* en wat denkt u van een bezoek aan “de Thornse Molen”, huiskamercafé “Oortjeshekken” of het “Wilderniscafé” in Kekerdom?
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 189.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
421 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-01-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leuth
Sectie
C
Perceelnummer
1261
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de De Hoge Kamp 17 het beste omschrijven.aan de rand van het dorp
1

grote slaapkamers
1

Vriendelijke buren
1

Dichtbij OV
1

openslaande tuindeuren naar de tuin
1

Veel ruimte in de straat, voor en achter het huis
1

Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Energiezuinig
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Kindvriendelijke buurt
1

Groene omgeving
1

Zonnige tuin
1

Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.