Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth
Tel: 024-6632345
mail@burgersmakelaardij.nl
Weverstraat 27, 6579 AB Kekerdom
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Omschrijving
Altijd al dicht bij de natuur willen wonen? Dan is deze woning gelegen nabij de dijk ideaal!
Deze charmante en uitgebouwde tweekapper heeft een eigen oprit, garage en een gigantische achtertuin van ruim 65 meter diep.
Kenmerken: bouwjaar 1933, uitbouw 2000 / woonoppervlakte 116 m², overige inpandige ruimte 10 m², externe bergruimte 30 m² / perceeloppervlakte 810 m².
Indeling:
Begane grond:
entree / hal met meterkast en trapopgang / ruime keuken / toilet met fontein / uitgebouwde woonkamer twee dakramen voor extra lichtinval, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin / slaapkamer en badkamer met bad en wastafel.
1e verdieping:
overloop met vaste kasten / zolderberging met opstelling cv ketel / twee slaapkamers / extra bergruimte achter knieschot.
Bijzonderheden:
- woning zal op enkele punten nog gemoderniseerd dienen te worden;
- uitbouw begane grond is uitgevoerd in 2000;
- woonkamer, keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- vrijstaande garage met overkapping, extra tuinberging;
- energielabel E, woning is voorzien van isolerende beglazing;
- woning is voorzien van Intergas HR combiketel, bouwjaar 2014;
- diverse horeca voorzieningen op korte afstand zoals het 'Wildernis café', de 'Millinger Theetuin', eetkamer café 'Oortjeshekken' en restaurant de 'Thornse Molen';
- royale kavel, diepe achtertuin met veel privacy en op loopafstand van een autovrije dijk, van waaruit u zo de Millinger Waard in wandelt: kortom de ideale plek voor de natuurliefhebbers en rustzoekers;
- Kekerdom is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum en Kleve (D) centrum;
- er is een busverbinding met Nijmegen CS;
- de polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes.
zie voor de meeste complete informatie de woningsite www.weverstraat27.nl
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 398.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.431,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
1620 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
479 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
28-04-2031
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
650 m² (65.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (606 bij 353)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leuth
Sectie
B
Perceelnummer
505
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leuth
Sectie
B
Perceelnummer
505
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom